賃貸 ハウスメイト

単身用の賃貸物件を探してます。

ホームメイトの物件を探していたら、家賃も安く、敷金、礼金、敷引き、保証金なし、家具家電付き、とのことでした。

かかる費用といえば家賃35840円＋共益費5000円＋損害保険料25000円（2年）のみなので、65840円が初期費用になるんでしょうか？
大手の不動産（レオパレスやピタッとハウス等）ではない地域密着型の不動産屋の敷金、礼金、敷引き、保証金なし物件の場合の初期費用と退室時の費用はどのようなシステムなんでしょうか？

どちらか一方でも住んだことがあるという方、住み心地とかいかがでしたか？
賃貸 ハウスメイト
それとも、何だかんだで入居時も退室時も色々ボったくられるんでしょうか？